Domy prefabrykowane a domy modułowe: jaka jest różnica?

Te gotowe domy są naprawdę wspaniałe

Jeśli budujesz dom niestandardowy, możesz spotkać domy prefabrykowane i modułowe, ale rozróżnienie między nimi może być trudne. Te dwa typy gotowych domów mają wiele wspólnego — z pewnymi kluczowymi różnicami. Domy modułowe to rodzaj domów prefabrykowanych, ale nie wszystkie domy prefabrykowane są modułowe. Teraz jeszcze bardziej zdezorientowany? Nasz przewodnik dzieli te dwa typy domów, dzięki czemu możesz zobaczyć porównanie domów prefabrykowanych i modułowych.

Domy prefabrykowane a domy modułowe: kluczowe różnice

Chociaż wszystkie domy modułowe są prefabrykowane – lub „prefabrykowane” – oprócz domów modułowych istnieją inne typy domów prefabrykowanych. Domy modułowe są produkowane w fabryce w postaci pomieszczeń lub sekcji, zwanych modułami, które są wysyłane na miejsce budowy i montowane razem, tworząc dom. Domy prefabrykowane są również produkowane poza placem budowy i mogą być składane z pojedynczych elementów na miejscu lub transportowane w pełni zmontowane do miejsca docelowego.

Niezależnie od tego, jaki typ domu prefabrykowanego wybierzesz, będziesz musiał zatrudnić wykonawcę do montażu i instalacji domu zgodnie z instrukcjami producenta.

Co to jest dom prefabrykowany?

Dom prefabrykowany składa się z wyprodukowanych elementów, które można zmontować w celu utworzenia kompletnego domu. Rodzaje domów prefabrykowanych obejmują domy modułowe, domy mobilne lub produkowane, domy z paneli i zestawów, małe domy i inne. Domy prefabrykowane mogą być wysyłane w sekcjach lub pojedynczych elementach lub transportowane w pełni zmontowane na plac budowy.

Plusy	Wady
Szybka konstrukcja	Mniej dostosowywania
Niższy koszt	Koszty gruntu i przygotowania
Stała jakość	Transport i montaż

Najlepsze dla:

Ci, którzy już posiadają ziemię

Potencjalni właściciele domów, którzy chcą nowego budynku w krótkim czasie

Ci, którzy nie potrzebują dużej personalizacji

Zalety domów prefabrykowanych

Jedną z największych zalet domów prefabrykowanych jest ich szybkość budowy. Domy prefabrykowane można ukończyć i przygotować do zamieszkania w ciągu trzech do sześciu miesięcy, co stanowi zaledwie jedną trzecią czasu potrzebnego na tradycyjną budowę domu. Kosztują również mniej niż domy budowane tradycyjnie (zwane także „budowanymi z kijów”), średnio od 40 do 300 dolarów za metr kwadratowy, w porównaniu do 100 do 500 dolarów za metr kwadratowy w przypadku domów budowanych tradycyjnie.

Spójność jest również zaletą w przypadku domów prefabrykowanych. Ponieważ każdy komponent jest produkowany i składany w jednym miejscu, jakość i spójność są ściśle monitorowane, dzięki czemu nie musisz czekać na znalezienie jednego brakującego komponentu lub trudnego do zdobycia materiału.

Wady domów prefabrykowanych

Z niższą ceną domów prefabrykowanych wiążą się również pewne wady. Ponieważ domy prefabrykowane są produkowane według bardzo szczegółowych planów, nie ma zbyt wiele miejsca na personalizację. Możesz mieć możliwość wyboru pomiędzy kilkoma różnymi modelami domów, ale generalnie nie możesz wprowadzać zmian w planach po wybraniu jednego.

Chociaż domy prefabrykowane są znacznie tańsze niż domy budowane tradycyjnie, musisz także posiadać grunt, na którym budowany jest Twój dom. Kiedy kupujesz dom zbudowany z kijów, grunt jest zazwyczaj częścią transakcji, ale w przypadku domów prefabrykowanych jest oddzielny. Musisz także zadbać o logistykę transportu i montażu – im bardziej dom jest złożony przed opuszczeniem producenta, tym trudniej jest go transportować.

Co to jest dom modułowy?

Dom modułowy to rodzaj domu prefabrykowanego, który jest produkowany w sekcjach i montowany w ostatecznym miejscu budowy. Same sekcje można dostosowywać, można także konfigurować różne sekcje razem, aby stworzyć projekt domu. Gdy moduły dotrą na miejsce, wykonawca połączy je ze sobą i podłączy media, aby zbudować dom.

Plusy	Wady
Możliwość dostosowania	Koszty gruntu i przygotowania
Szybki montaż	Ograniczenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego lub finansowania
Niższy koszt	Niższa wartość odsprzedaży

Najlepsze dla:

Ci, którzy chcą bardziej konfigurowalnej opcji prefabrykatów

Właściciele domów o krótkim czasie budowy

Ci, którzy szukają tradycyjnego domu, szukają niższych kosztów

Zalety domów modułowych

Domy modułowe kosztują średnio od 20 do 340 dolarów mniej za metr kwadratowy niż domy budowane z drążków, co zapewnia znaczne oszczędności. Można je także znacznie szybciej zbudować niż domy z patyków i inne rodzaje domów z prefabrykatów, ponieważ wstępnie zbudowane sekcje są znacznie większe i wystarczy je tylko przymocować i zainstalować na lądzie. Domy modułowe oferują również wyższy poziom dostosowywania niż inne typy domów prefabrykowanych, ponieważ można dodać różne moduły, aby dostosować projekt domu.

Wady domów modułowych

Podobnie jak w przypadku innych rodzajów domów prefabrykowanych, oprócz zakupu domu będziesz musiał zakupić ziemię osobno. Możesz także napotkać ograniczenia ze strony pożyczkodawców w zakresie finansowania domów modułowych lub ze strony gmin w zakresie podziału na strefy, więc skontaktuj się z pożyczkodawcą i lokalnymi władzami odpowiedzialnymi za zagospodarowanie przestrzenne, aby upewnić się, że przestrzegasz przepisów. Domy modułowe mogą również mieć niższą wartość odsprzedaży niż domy zbudowane z drążków, dlatego należy o tym pamiętać, gdy przyjdzie czas na sprzedaż.

Domy prefabrykowane a domy modułowe

W wielu kategoriach nie ma wyraźnego zwycięzcy między domami modułowymi a innymi typami domów z prefabrykatów, ale jest kilka obszarów, w których różnica jest na tyle duża, że warto wybrać jeden typ domu zamiast drugiego.

Wygląd: Krawat

Nowoczesne domy prefabrykowane i modułowe są dostępne w szerokiej gamie stylów i często nie można ich odróżnić od domów budowanych z drewna pod względem wyglądu. Obydwa typy domów mogą wyglądać świetnie i odzwierciedlać Twój własny styl projektowania.

Cena: Krawat

Domy modułowe i inne domy prefabrykowane mają wielką wartość i kosztują znacznie mniej niż domy budowane z drążków. Jeśli budżet jest problemem, każdy typ domu jest świetną opcją na nowy dom bez rozbijania banku.

Opcje i personalizacja: Dom modułowy

Domy modułowe mają przewagę, jeśli chodzi o personalizację. Domy prefabrykowane są dostępne w różnych stylach, ale dla poszczególnych modeli nie jest dostępne zbyt wiele możliwości dostosowania. Z drugiej strony domy modułowe umożliwiają dodawanie i konfigurowanie modułów w celu dostosowania układu i gotowego projektu.

Łatwość instalacji: dom modułowy

O ile nie kupisz w pełni zmontowanego domu prefabrykowanego, który jest transportowany na plac budowy w jednym kawałku, domy modułowe są łatwiejsze i szybsze w montażu niż inne rodzaje domów prefabrykowanych. Ponieważ domy modułowe są transportowane w większych sekcjach, a nie w pojedynczych elementach, lokalni niestandardowi budowniczowie domów, którzy specjalizują się w domach modułowych, mogą zmontować nowy dom i przygotować go do zamieszkania znacznie szybciej niż w przypadku domów z drewna. Upewnij się, że wykonawca, którego zatrudnisz do budowy domu, współpracował już z domami modułowymi, aby nie napotkać żadnych nieoczekiwanych wyzwań.

ROI/wartość odsprzedaży: remis

Wszystkie rodzaje domów prefabrykowanych, w tym domy modułowe, mają niższą wartość odsprzedaży niż domy budowane z drewna. Wynika to częściowo z utrzymującego się piętna na temat domów z prefabrykatów – mimo że nowoczesne prefabrykaty mogą być najwyższej jakości – ale także z trudności z finansowaniem, własnością gruntów i innymi problemami charakterystycznymi dla domów z prefabrykatów.